A continuación realizamos una pequeña descripción del procedimiento de arrendamiento:

Ante una controversia relativa a un contrato de arrendamiento, existen principalmente dos opciones: someterla al procedimiento monitorio o bien, al procedimiento sumario.

El procedimiento monitorio es más expedito, pero exige más condiciones, siendo la más importante de ellas que el demandante pueda acreditar fehacientemente la existencia de la relación contractual con el demandado, a través exclusivamente de prueba documental, la que deberá ser presentada junto con la demanda. Existen muchas formas con las que se puede acreditar, sin embargo, la más confiable radica en la forma en que se firmó el contrato al inicio de la relación, por lo que siempre es recomendable buscar asesoría antes de firmar un contrato de arrendamiento.

El procedimiento sumario, si bien es más rápido que el ordinario, es más lento que el monitorio, pero no tiene la misma condición señalada para que sea tramitado por los tribunales civiles, sin embargo, se deberá de todas formas acreditar la relación contractual en la etapa procesal correspondiente, facultando al demandado para utilizar todos los medios de prueba que no vayan en contra de la ley.